Scheidung und Immobilie verkaufen: Aufteilung, Verkauf und rechtliche Schritte

Bei einer Scheidung und Immobilie verkaufen stehen Eigentümer vor emotionalen und rechtlichen Herausforderungen: Wer bleibt im Haus? Wird verkauft? Wie teilt sich der Erlös? In der Schweiz regeln Ehevertrag, Güterstand und Scheidungsvereinbarung die Aufteilung – bei Uneinigkeit entscheidet das Gericht.

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In der Schweiz hängt die Aufteilung der Immobilie vom Güterstand ab: bei Errungenschaftsbeteiligung wird der Wert zum Zeitpunkt der Heirat und bei Scheidung ermittelt und anteilig verteilt. Bei Gütergemeinschaft gehört alles beiden – oder wird geteilt. Ein Ehevertrag kann abweichende Regelungen enthalten.

Einigen sich die Parteien, regeln sie Verkauf, Übernahme oder Auszahlung im Scheidungsvertrag. Bei Uneinigkeit trifft das Scheidungsgericht die Entscheidung – oft mit Verkaufsauftrag und Verteilung des Nettoerlöses. Holen Sie frühzeitig eine Bewertung ein, um Streit über den Wert zu vermeiden.

Oft ist der Verkauf die sauberste Lösung, wenn keine Partei die Immobilie übernehmen kann oder will. Beide Ehepartner müssen grundsätzlich zustimmen – oder das Gericht erteilt die Erlaubnis. Bei getrenntem Wohnen kann eine Partei mit Vollmacht handeln, wenn dies vereinbart ist.

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Scheidung und Immobilie verkaufen erfordert rechtliche Klarheit, faire Bewertung und einen professionellen Makler. Lassen Sie sich parallel von Anwalt und Makler beraten – und vergleichen Sie Angebote.

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