Tatimi mbi fitimin e pasurisë në shitje: Çfarë duhet të dinë pronarët
Tatimi mbi fitimin e pasurisë: kush paguan, periudha e mbajtjes, dallimet kantonale dhe roli i agjentit.
Kush shet pronë në Zvicër duhet të llogarisë tatimin mbi fitimin e pasurisë. Tatimi bie mbi fitimin mes kostos së blerjes dhe çmimit të shitjes. Rregullat janë kantonale.
Një agjent i mirë nuk zëvendëson këshilltarin tatimor, por njeh procedurën lokale. Në makli.ch gjeni agjentë të kantonit tuaj.
Si llogaritet përafërsisht tatimi mbi fitimin
Thjesht: çmimi i shitjes minus kostoja e blerjes minus investimet që rrisin vlerën = fitimi i tatueshëm. Mirëmbajtja zakonisht nuk zbritet. Komisioni i agjentit mund të llogaritet si kosto shitjeje sipas kantonit.
Mbajtja më e gjatë shpesh ul tarifën. Për një vlerësim të parë tregu përdorni MakliBot.
Kantonet, shtyrja dhe rastet speciale (zëvendësim, trashëgimi)
Disa kantone lejojnë shtyrjen e tatimit (zëvendësim i banesës, transferim familjar). Për pronë të trashëguar kostoja e blerjes shpesh është vlera në momentin e trashëgimisë.
Shtohen tarifat e transferimit. Krahasoni agjentë me përvojë kantonale në makli.ch.
Lista e kontrollit për pronarët para shitjes
Mblidhni herët: kontratën e blerjes, noter, faturat e investimeve, hipotekën, dokumentet e bashkëpronësisë, GEAK nëse duhet. Kontrolloni shtyrjen e tatimit dhe periudhën e mbajtjes.
Pastaj krahasoni agjentët: publikim falas në faqen e pronarëve.
Përfundim
Tatimi mbi fitimin ndikon në neto. Dokumentet e rregullta, njohuria e kantonit dhe një agjent me përvojë shmangin surprizat.
Publikoni në makli.ch.