Vendre un bien hérité : droits, impôts et choix du courtier
Vendre une maison ou un appartement hérité : communauté héréditaire, registre foncier, impôt sur les gains, conflits et rôle d’un courtier neutre.
Vendre un bien hérité n’est pas qu’une décision de marché : plusieurs héritiers, deuil, prix divergents, hypothèque. Les héritiers doivent être inscrits ou représentés au registre foncier.
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Communauté héréditaire : qui peut vendre et signer ?
Tant que la succession n’est pas partagée, les héritiers décident en principe ensemble. Une procuration claire ou le partage est nécessaire. Le notaire contrôle la légitimation.
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Prix, état et impôts des biens hérités
Les biens hérités ne sont souvent pas « prêts à vendre ». Le marché paie la valeur actuelle. L’impôt sur les gains se calcule souvent sur la valeur à la succession.
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Éviter les conflits : un mandat, une voix vers l’extérieur
Plusieurs héritiers qui publient des prix différents détruisent la confiance. Désignez un interlocuteur et un mandat clair.
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Conclusion
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