Renovieren vor dem Verkauf: Lohnt sich das Investment für Eigentümer?

Renovieren vor dem Verkauf – die Frage stellen sich fast alle Eigentümer: Lohnt sich frisches Bad, neue Küche oder bloss ein neuer Anstrich? In der Schweiz zahlen Käufer oft Aufschläge für modernen Zustand, aber nicht jede Investition kommt im Verkaufspreis wieder an.

Der Schlüssel ist die ROI-Rechnung: Welche Massnahmen bringen mehr als sie kosten? Auf makli.ch beraten Makler vor Ort, was in Ihrer Region und für Ihr Objekttyp sinnvoll ist.

Küche und Bad sind oft die grössten Hebel – Käufer rechnen schnell 30'000–80'000 Franken für eine Komplettsanierung. Wenn Ihre Küche aus den 1990ern stammt, kann eine moderne, aber nicht luxuriöse Erneuerung den Verkaufspreis deutlich heben. Gleiches gilt fürs Bad: neuer Belag, moderne Armaturen, keine undichten Fugen.

Böden und Anstrich sind günstigere Quick Wins. Ein frischer Weissanstrich und geöltes Parkett wirken auf Fotos und bei Besichtigungen sofort besser. Die Fassade lohnt sich vor allem bei Häusern und wenn sie sichtbar vernachlässigt ist.

Überrenovierung ist eine Falle: Luxusküche für 150'000 Franken in einer 800'000-Franken-Wohnung bringt selten 150'000 mehr beim Verkauf. Käufer haben eigenen Geschmack – neutrale, zeitlose Auswahl (weisse Küche, helle Böden) verkauft besser als extravagante Designlösungen.

Ein Makler kennt den lokalen Markt: Was zahlen Käufer in Ihrer Gemeinde für «renoviert» vs. «original»? Holen Sie vor grossen Investitionen eine Ersteinschätzung und vergleichen Sie Maklerangebote auf makli.ch – oft reichen 5'000–15'000 Franken für den maximalen Effekt.

Renovieren vor dem Verkauf lohnt sich, wenn Sie die richtigen Massnahmen wählen und den Markt kennen. Lassen Sie sich von einem Makler beraten, der in Ihrer Region verkauft – nicht vom Handwerker, der mehr Umsatz will.

Inserieren Sie auf der Eigentümer-Seite und vergleichen Sie Makler mit Renovierungserfahrung – kostenlos auf makli.ch.