Mandat exclusif ou mandat simple : quel contrat de courtage vous convient ?
Mandat exclusif vs simple en Suisse : avantages, risques, durée et points de vigilance dans le contrat.
Avant de mandater un courtier, choisissez entre mandat exclusif et mandat simple. Cela détermine le nombre de courtiers, la commission si vous trouvez l’acheteur vous-même, et l’investissement marketing.
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Mandat exclusif : responsabilité pleine, marketing souvent plus fort
Le mandat exclusif désigne en général un seul courtier pour une durée fixe. Il investit davantage dans la commercialisation. Vérifiez durée, résiliation et commission si vous vendez vous-même.
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Mandat simple : plusieurs courtiers – plus de coordination, plus de risques
Le mandat simple permet à plusieurs courtiers de commercialiser le même bien. Cela crée souvent des prix divergents et des annonces en double. La commission va à celui qui prouve l’apport de l’acheteur.
Un mandat exclusif avec un courtier fort est souvent plus efficace. Choisissez un partenaire via makli.ch.
Points de vigilance dans le contrat de courtage
Vérifiez parties, objet, prix, commission TTC, type de mandat, durée, résiliation et frais d’annonces. Les clauses floues coûtent cher.
Comparez deux ou trois offres. Orientation : MakliBot ; mandats : page propriétaires.
Conclusion
Le mandat exclusif est souvent plus efficace si le courtier tient ses engagements. Décidez sur offres et contrat.
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