Vendere terreno edificabile in Svizzera: cosa sapere
La vendita di un terreno edificabile è più complessa di una normale vendita immobiliare. Zona, sfruttamento, imposte e scelta del giusto agente immobiliare determinano prezzo, tempi e sicurezza.
Checklist immobiliare svizzera: i documenti indispensabili
Chi desidera acquistare, vendere o finanziare un immobile in Svizzera deve disporre dei documenti giusti al momento giusto. Questa checklist indica quali documenti sono importanti, dall’estratto del registro fondiario alle planimetrie, dal CECE all’ipoteca e alle spese accessorie.
Divorzio e vendita della casa: ripartire in modo equo
Quando una coppia si separa, la casa di proprietà comune diventa spesso una decisione chiave, sia emotiva sia finanziaria. Una vendita strutturata aiuta a fare chiarezza ed evitare conflitti.
Pubblicare un mandato di vendita: perché non deve cercare da solo un agente immobiliare
Desidera vendere la sua casa. La decisione è presa. Forse ha già un’idea approssimativa del prezzo di vendita. Ora si pone la domanda successiva:
Il valore locativo sarà abolito nel 2029: i proprietari dovrebbero vendere casa prima o aspettare?
Una coppia possiede da 25 anni una casa unifamiliare nel Canton Zurigo. I figli sono usciti di casa. L’abitazione è ormai diventata troppo grande. Sono in vista importanti ristrutturazioni. Da tempo i proprietari valutano se vendere e trasferirsi in un appartamento più piccolo. Poi sentono parlare dell’abolizione del valore locativo.
Arrivano i primi acquirenti: come preparare la casa per una visita
Sabato, ore 10.15. Tra venti minuti arrivano i primi potenziali acquirenti. La cucina è in ordine. I letti sono rifatti. In soggiorno ci sono fiori freschi. Il proprietario è convinto: la casa è pronta.
Vendere casa in caso di separazione o divorzio: cosa succede all’immobile comune?
Un esempio tipico: Dopo dodici anni di matrimonio, Anna e Marco decidono di separarsi. Possiedono insieme una casa unifamiliare nel Canton Argovia. I figli sono cresciuti lì. Entrambi figurano nel registro fondiario. Sulla casa grava ancora un’ipoteca. E all’improvviso la casa comune diventa una delle questioni finanziarie più importanti della separazione.
Prezzo d’offerta di un immobile: perché valore di mercato, prezzo iniziale e prezzo di vendita non sono la stessa cosa
Un immobile è stato valutato CHF 1,2 milioni. Deve quindi essere pubblicato a CHF 1,2 milioni? A CHF 1,25 milioni, per lasciare margine di trattativa? Oppure volutamente a un prezzo leggermente più basso, per attirare il maggior numero possibile di interessati? È proprio qui che inizia la vera strategia di prezzo nella vendita immobiliare. Molti proprietari si concentrano inizialmente sulla domanda: quanto vale il mio immobile?
Vendere un immobile in Svizzera: gli ostacoli legali che i proprietari devono conoscere
È stato trovato un acquirente e il prezzo di vendita è stato concordato. Sembra quindi che la parte più difficile della vendita immobiliare sia conclusa.
Meno appartamenti in proprietà sul mercato: cosa devono sapere ora i venditori sulla domanda
Chi desidera vendere oggi un appartamento in proprietà si trova, in linea di principio, in un contesto di mercato caratterizzato da un’offerta limitata. I nuovi dati di mercato mostrano però anche che non ogni appartamento si vende automaticamente a qualsiasi prezzo.
Imposta di mutazione alla vendita immobiliare: cantoni, aliquote ed eccezioni
Imposta di mutazione: Berna, Soleure, Zurigo, eccezioni, eredità.
Come gli agenti vincono più mandati su makli.ch: consigli per i professionisti
Agenti su makli.ch: ottimizzare il profilo, inviare offerte, vincere mandati.
Estinguere il mutuo alla vendita: cosa devono sapere i proprietari
Estinguere il mutuo alla vendita: banca, tempi, penale e consigli.
Contratto di compravendita e appuntamento notarile: procedura per i venditori
Contratto e appuntamento notarile: prenotazione, notaio, trasferimento in Svizzera.
Vendere un appartamento vuoto: costi, marketing e strategia di prezzo
Vendere un appartamento vuoto: spese, staging, marketing e strategia di prezzo.
Emigrazione: vendere un immobile in Svizzera
Emigrazione e vendita immobiliare: tempi, procura, tasse e consigli.
Divorzio e vendita immobiliare: divisione, vendita e passi legali in Svizzera
Divorzio e vendita immobiliare in Svizzera: divisione, vendita, convivenza, tribunale.
Vendere un appartamento a Lugano: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Lugano: Ticino, lago, acquirenti italiani, Paradiso.
Vendere un appartamento a San Gallo: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a San Gallo: Svizzera orientale, università, Bruggen, Lachen.
Vendere un appartamento a Winterthur: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Winterthur: agglomerato zurighese, tech, quartieri Wülflingen e Töss.
Vendere appartamento di nuova costruzione: consigli per proprietari e promotori in Svizzera
Vendere nuovo: diritti su difetti, assicurazione costruzione, collaudo, garanzia, commercializzazione pre-consegna.
Diventare agente immobiliare in Svizzera: formazione, SVIT, licenza e inizio carriera
Diventare agente in Svizzera: nessuna licenza federale, SVIT/SSIC/SIAM, corsi, differenze cantonali e inizio su makli.ch.
Vendere un appartamento a Zugo: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Zugo: Crypto Valley, basse tasse, prezzi al m² più alti e acquirenti aziendali.
Vendere un appartamento a Losanna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Losanna: EPFL, città olimpica, Ouchy, mercato romando.
Vendere un appartamento a Lucerna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Lucerna: lago, turismo, regione Pilatus e forte domanda.
Vendere un appartamento a Berna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Berna: mercato stabile della capitale, centro UNESCO, quartieri Kirchenfeld e Bümpliz.
Vendere un appartamento a Ginevra: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Ginevra: domanda internazionale, prezzi elevati, quartieri Eaux-Vives e Carouge.
Vendere un appartamento a Basilea: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Basilea: prezzi, quartieri, domanda e scelta dell'agente.
Vendere proprietà per piani: diritti, STWEG e iter in Svizzera
Vendere PPE: quote, verbali STWEG, fondo di rinnovamento.
Vendita immobiliare discreta: vendere off-market senza annuncio pubblico
Vendita discreta in Svizzera: off-market, pool acquirenti, vantaggi e quando pubblicare comunque.
Ristrutturare prima di vendere: l'investimento conviene?
Ristrutturazione prima della vendita: quali interventi alzano il prezzo e dove evitare sprechi.
Vendere un appartamento affittato: diritti dell'inquilino, disdetta e iter in Svizzera
Vendere un appartamento in affitto in Svizzera: tutela inquilino, preavvisi, uso proprio e prezzo migliore.
Confrontare gli agenti immobiliari in Svizzera: criteri, provvigione, recensioni
Confronto agenti: vendite locali, provvigione, mandato, recensioni e confronto oggettivo su makli.ch.
Trovare il miglior agente nella vostra zona: come funziona su makli.ch
Su makli.ch, i proprietari confrontano gli agenti per recensioni, esperienza e specializzazione – in modo trasparente e gratuito.
CECB e certificato energetico: cosa vale alla vendita in Svizzera
CECB alla vendita: obbligo o raccomandazione, classi, costi e uso da parte degli agenti.
MakliBot: come l'IA collega proprietari e agenti su makli.ch
MakliBot risponde alle vostre domande immobiliari in tempo reale e vi aiuta a trovare l'agente giusto – 24 ore su 24.
Vendere un immobile ereditato: diritti, imposte e scelta dell’agente
Vendere casa o appartamento ereditato: comunione ereditaria, registro, imposta sugli utili, conflitti e agente neutrale.
Come un agente massimizza il prezzo di vendita del vostro immobile
Dalla presentazione alla negoziazione: le strategie concrete degli agenti per ottenere prezzi più alti in Svizzera.
Vendere una casa in Svizzera: la guida completa per proprietari 2026
Vendere una casa unifamiliare in Svizzera: stima, documenti, commercializzazione, notaio e scelta dell’agente.
I 5 errori più comuni nella vendita – e come un agente li evita
Dal prezzo sbagliato al marketing insufficiente: questi errori costano migliaia di franchi – un buon agente vi protegge.
Vendere un appartamento a Zurigo: prezzi, iter e agente giusto
Vendere una proprietà per piani a Zurigo: mercato, stima, scelta dell’agente ed errori frequenti.
Tassi ipotecari Svizzera 2026: cosa devono sapere venditori e acquirenti
L'andamento dei tassi influenza direttamente il mercato. Come gli agenti sfruttano la situazione attuale per i loro clienti.
Mandato esclusivo o mandato semplice: quale contratto fa per voi?
Mandato esclusivo vs semplice in Svizzera: vantaggi, rischi, durata e cosa controllare nel contratto.
È il momento giusto per vendere il vostro immobile?
Andamento dei tassi, situazione di mercato e fattori personali: come determinare il momento ottimale – con l'aiuto di un agente.
Imposta sugli utili immobiliari alla vendita: cosa devono sapere i proprietari
Imposta sugli utili immobiliari: chi paga, periodo di detenzione, differenze cantonali e ruolo dell’agente.
Mercato immobiliare svizzero 2026: andamento dei prezzi, tendenze e previsioni
Come si sviluppano i prezzi immobiliari in Svizzera nel 2026? Dati di mercato attuali, differenze regionali e cosa significa per i venditori.
Provvigione agenzia immobiliare Svizzera 2026: quanto costa davvero un agente?
Provvigione immobiliare in Svizzera: percentuali usuali, chi paga, mandato esclusivo o semplice – e come confrontare in modo equo.
Valutazione immobiliare Svizzera: perché il prezzo giusto determina il successo
Un prezzo troppo alto spaventa gli acquirenti, troppo basso fa perdere soldi. Come un agente determina il prezzo ottimale.
Vendita privata vs. agente: quanto costa davvero vendere da soli?
Molti proprietari vogliono risparmiare la commissione – ma la vendita privata comporta rischi nascosti e spesso un prezzo inferiore.
Vendere con un agente: 7 vantaggi che ripagano
Un agente professionale ottiene un prezzo più alto, risparmia tempo e protegge da errori costosi. Perché la collaborazione conviene.
Vendere terreno edificabile in Svizzera: cosa sapere
La vendita di un terreno edificabile è più complessa di una normale vendita immobiliare. Zona, sfruttamento, imposte e scelta del giusto agente immobiliare determinano prezzo, tempi e sicurezza.
Checklist immobiliare svizzera: i documenti indispensabili
Chi desidera acquistare, vendere o finanziare un immobile in Svizzera deve disporre dei documenti giusti al momento giusto. Questa checklist indica quali documenti sono importanti, dall’estratto del registro fondiario alle planimetrie, dal CECE all’ipoteca e alle spese accessorie.
Divorzio e vendita della casa: ripartire in modo equo
Quando una coppia si separa, la casa di proprietà comune diventa spesso una decisione chiave, sia emotiva sia finanziaria. Una vendita strutturata aiuta a fare chiarezza ed evitare conflitti.
Pubblicare un mandato di vendita: perché non deve cercare da solo un agente immobiliare
Desidera vendere la sua casa. La decisione è presa. Forse ha già un’idea approssimativa del prezzo di vendita. Ora si pone la domanda successiva:
Il valore locativo sarà abolito nel 2029: i proprietari dovrebbero vendere casa prima o aspettare?
Una coppia possiede da 25 anni una casa unifamiliare nel Canton Zurigo. I figli sono usciti di casa. L’abitazione è ormai diventata troppo grande. Sono in vista importanti ristrutturazioni. Da tempo i proprietari valutano se vendere e trasferirsi in un appartamento più piccolo. Poi sentono parlare dell’abolizione del valore locativo.
Arrivano i primi acquirenti: come preparare la casa per una visita
Sabato, ore 10.15. Tra venti minuti arrivano i primi potenziali acquirenti. La cucina è in ordine. I letti sono rifatti. In soggiorno ci sono fiori freschi. Il proprietario è convinto: la casa è pronta.
Vendere casa in caso di separazione o divorzio: cosa succede all’immobile comune?
Un esempio tipico: Dopo dodici anni di matrimonio, Anna e Marco decidono di separarsi. Possiedono insieme una casa unifamiliare nel Canton Argovia. I figli sono cresciuti lì. Entrambi figurano nel registro fondiario. Sulla casa grava ancora un’ipoteca. E all’improvviso la casa comune diventa una delle questioni finanziarie più importanti della separazione.
Prezzo d’offerta di un immobile: perché valore di mercato, prezzo iniziale e prezzo di vendita non sono la stessa cosa
Un immobile è stato valutato CHF 1,2 milioni. Deve quindi essere pubblicato a CHF 1,2 milioni? A CHF 1,25 milioni, per lasciare margine di trattativa? Oppure volutamente a un prezzo leggermente più basso, per attirare il maggior numero possibile di interessati? È proprio qui che inizia la vera strategia di prezzo nella vendita immobiliare. Molti proprietari si concentrano inizialmente sulla domanda: quanto vale il mio immobile?
Vendere un immobile in Svizzera: gli ostacoli legali che i proprietari devono conoscere
È stato trovato un acquirente e il prezzo di vendita è stato concordato. Sembra quindi che la parte più difficile della vendita immobiliare sia conclusa.
Meno appartamenti in proprietà sul mercato: cosa devono sapere ora i venditori sulla domanda
Chi desidera vendere oggi un appartamento in proprietà si trova, in linea di principio, in un contesto di mercato caratterizzato da un’offerta limitata. I nuovi dati di mercato mostrano però anche che non ogni appartamento si vende automaticamente a qualsiasi prezzo.
Imposta di mutazione alla vendita immobiliare: cantoni, aliquote ed eccezioni
Imposta di mutazione: Berna, Soleure, Zurigo, eccezioni, eredità.
Come gli agenti vincono più mandati su makli.ch: consigli per i professionisti
Agenti su makli.ch: ottimizzare il profilo, inviare offerte, vincere mandati.
Estinguere il mutuo alla vendita: cosa devono sapere i proprietari
Estinguere il mutuo alla vendita: banca, tempi, penale e consigli.
Contratto di compravendita e appuntamento notarile: procedura per i venditori
Contratto e appuntamento notarile: prenotazione, notaio, trasferimento in Svizzera.
Vendere un appartamento vuoto: costi, marketing e strategia di prezzo
Vendere un appartamento vuoto: spese, staging, marketing e strategia di prezzo.
Emigrazione: vendere un immobile in Svizzera
Emigrazione e vendita immobiliare: tempi, procura, tasse e consigli.
Divorzio e vendita immobiliare: divisione, vendita e passi legali in Svizzera
Divorzio e vendita immobiliare in Svizzera: divisione, vendita, convivenza, tribunale.
Vendere un appartamento a Lugano: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Lugano: Ticino, lago, acquirenti italiani, Paradiso.
Vendere un appartamento a San Gallo: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a San Gallo: Svizzera orientale, università, Bruggen, Lachen.
Vendere un appartamento a Winterthur: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Winterthur: agglomerato zurighese, tech, quartieri Wülflingen e Töss.
Vendere appartamento di nuova costruzione: consigli per proprietari e promotori in Svizzera
Vendere nuovo: diritti su difetti, assicurazione costruzione, collaudo, garanzia, commercializzazione pre-consegna.
Diventare agente immobiliare in Svizzera: formazione, SVIT, licenza e inizio carriera
Diventare agente in Svizzera: nessuna licenza federale, SVIT/SSIC/SIAM, corsi, differenze cantonali e inizio su makli.ch.
Vendere un appartamento a Zugo: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Zugo: Crypto Valley, basse tasse, prezzi al m² più alti e acquirenti aziendali.
Vendere un appartamento a Losanna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Losanna: EPFL, città olimpica, Ouchy, mercato romando.
Vendere un appartamento a Lucerna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Lucerna: lago, turismo, regione Pilatus e forte domanda.
Vendere un appartamento a Berna: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Berna: mercato stabile della capitale, centro UNESCO, quartieri Kirchenfeld e Bümpliz.
Vendere un appartamento a Ginevra: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Ginevra: domanda internazionale, prezzi elevati, quartieri Eaux-Vives e Carouge.
Vendere un appartamento a Basilea: mercato, prezzi e scelta dell'agente
Vendere un appartamento a Basilea: prezzi, quartieri, domanda e scelta dell'agente.
Vendere proprietà per piani: diritti, STWEG e iter in Svizzera
Vendere PPE: quote, verbali STWEG, fondo di rinnovamento.
Vendita immobiliare discreta: vendere off-market senza annuncio pubblico
Vendita discreta in Svizzera: off-market, pool acquirenti, vantaggi e quando pubblicare comunque.
Ristrutturare prima di vendere: l'investimento conviene?
Ristrutturazione prima della vendita: quali interventi alzano il prezzo e dove evitare sprechi.
Vendere un appartamento affittato: diritti dell'inquilino, disdetta e iter in Svizzera
Vendere un appartamento in affitto in Svizzera: tutela inquilino, preavvisi, uso proprio e prezzo migliore.
Confrontare gli agenti immobiliari in Svizzera: criteri, provvigione, recensioni
Confronto agenti: vendite locali, provvigione, mandato, recensioni e confronto oggettivo su makli.ch.
Trovare il miglior agente nella vostra zona: come funziona su makli.ch
Su makli.ch, i proprietari confrontano gli agenti per recensioni, esperienza e specializzazione – in modo trasparente e gratuito.
CECB e certificato energetico: cosa vale alla vendita in Svizzera
CECB alla vendita: obbligo o raccomandazione, classi, costi e uso da parte degli agenti.
MakliBot: come l'IA collega proprietari e agenti su makli.ch
MakliBot risponde alle vostre domande immobiliari in tempo reale e vi aiuta a trovare l'agente giusto – 24 ore su 24.
Vendere un immobile ereditato: diritti, imposte e scelta dell’agente
Vendere casa o appartamento ereditato: comunione ereditaria, registro, imposta sugli utili, conflitti e agente neutrale.
Come un agente massimizza il prezzo di vendita del vostro immobile
Dalla presentazione alla negoziazione: le strategie concrete degli agenti per ottenere prezzi più alti in Svizzera.
Vendere una casa in Svizzera: la guida completa per proprietari 2026
Vendere una casa unifamiliare in Svizzera: stima, documenti, commercializzazione, notaio e scelta dell’agente.
I 5 errori più comuni nella vendita – e come un agente li evita
Dal prezzo sbagliato al marketing insufficiente: questi errori costano migliaia di franchi – un buon agente vi protegge.
Vendere un appartamento a Zurigo: prezzi, iter e agente giusto
Vendere una proprietà per piani a Zurigo: mercato, stima, scelta dell’agente ed errori frequenti.
Tassi ipotecari Svizzera 2026: cosa devono sapere venditori e acquirenti
L'andamento dei tassi influenza direttamente il mercato. Come gli agenti sfruttano la situazione attuale per i loro clienti.
Mandato esclusivo o mandato semplice: quale contratto fa per voi?
Mandato esclusivo vs semplice in Svizzera: vantaggi, rischi, durata e cosa controllare nel contratto.
È il momento giusto per vendere il vostro immobile?
Andamento dei tassi, situazione di mercato e fattori personali: come determinare il momento ottimale – con l'aiuto di un agente.
Imposta sugli utili immobiliari alla vendita: cosa devono sapere i proprietari
Imposta sugli utili immobiliari: chi paga, periodo di detenzione, differenze cantonali e ruolo dell’agente.
Mercato immobiliare svizzero 2026: andamento dei prezzi, tendenze e previsioni
Come si sviluppano i prezzi immobiliari in Svizzera nel 2026? Dati di mercato attuali, differenze regionali e cosa significa per i venditori.
Provvigione agenzia immobiliare Svizzera 2026: quanto costa davvero un agente?
Provvigione immobiliare in Svizzera: percentuali usuali, chi paga, mandato esclusivo o semplice – e come confrontare in modo equo.
Valutazione immobiliare Svizzera: perché il prezzo giusto determina il successo
Un prezzo troppo alto spaventa gli acquirenti, troppo basso fa perdere soldi. Come un agente determina il prezzo ottimale.
Vendita privata vs. agente: quanto costa davvero vendere da soli?
Molti proprietari vogliono risparmiare la commissione – ma la vendita privata comporta rischi nascosti e spesso un prezzo inferiore.
Vendere con un agente: 7 vantaggi che ripagano
Un agente professionale ottiene un prezzo più alto, risparmia tempo e protegge da errori costosi. Perché la collaborazione conviene.